商业调查案例

经典商业市场调查案例嵩明县商业调查的基本内容调查时间：2010年11月15日至2010年11月17日3天调查地点：嵩明县商业相对集中的主要街道调查一些项目集中商业，如：南街，东街，西街，鱼鸣路，水镇路，铜陵路，农贸市场，秀松街，彩云路，商业城等。调查人员：调查对象：商铺所有者调查目的：了解嵩明县商业状况调查方法：上门拜访和电话采访调查方法：对嵩明县商业调查的基本要素进行抽样调查影响调查店铺租金结果的主要因素：1、没有调查对象，因此无法进行调查；2、调查对象不愿透露商店的租金；3、调查对象披露的租金信息不真实；4、调查对象公开的租金信息含糊不清；5、因为此调查是重点抽样调查，所以调查的结果具有一般特征，具有普遍代表性，并不完整。一、嵩明县业务概况1、商业分布图备注：嵩明县商业调查最集中的区域主要内容是商业的次集中区域2、商业的主要分布（1），嵩明县商业）以带状分布，主要集中在旧县主要街道的两侧。它是基于传统的商业形式，在目前；（2），松明的商业分布相对分散，目前的商业集中度最高，主要是从十字街（主要指东街，南街，西街和北街）到商业城市地区，即农民的市场和兰茂广场周边地区。未来，银杏广场周边地区也将成为一个相对集中的商业区；（3），嵩明县的商业主要是街T端商业，大部分商业是一楼商业，只有一小部分商业延伸到二楼及以上，如太和购物中心和益泰隆鞋服城（11月12日开业），商业城和餐饮业的一部分；备注：▲元氏购物中心位于东大街和水镇路商业带的边缘； ▲嵩明饭店的位置在南大街下半部，与铜陵街相交。

3、当前的基本业务情况（1），格式和业务水平：主要是传统业务，例如服装，鞋，餐饮东莞婚外情公司，金银珠宝，百货商店，超市，建材等），80 ％位于低端；其次，只有近20％位于中高端，并且商业升级的空间更大，城市商业需要升级；（2），租赁情况：整体商业容量小，传统商业区的商业租赁情况相对良好，空置住房；目前在新城区只能租用兰茂广场和银杏广场周围的现有商店。 （3），销售情况：旧城区没有商店可售，新项目商业城市已全部售罄，其余的新项目）项目有商店出售。 ian花城和银杏楼于12月开业。 （4），旧城的商业建筑物：主要商业建筑物，主要用于出租单元建筑物，出租村民的集体建筑物和出租自建房屋，商店的占地面积很小，房屋很旧，有些接近破旧的房屋，在过去的十年中，除了商业城市外，几乎没有其他新项目开发；除了品牌商店按照连锁店的标准进行统一装修外，装修等级低而且购物环境不佳；二、嵩明县的租金调查（一），商业集中区租金的摘要：地名租金（元/月/ m2））主要业务类型的商业集中度（南大街119-208），服装，鞋子，家电，超市，IT，银行，金银饰品，高铜陵街133-167服装，IT高东街120-208服装，鞋，家电，超市，美发，金银饰品，高水镇路60- 110，服装，鞋，蛋糕，西街普通服装42-83，美容美发，高彩云路44-56，服装，饭店，家电，建材，一般修松路34-93建材，服装，超市，银行散兰茂广场19-42服装，家庭用品，酒吧，茶室，一般商业城市70-151服装，服装，鞋子，家庭用品，市场，饭店高农贸市场108-250餐饮，服装，超市，市场，零售高（[二），商业集中区的租金：商店名称的数量，调查的类型，租金等于月租金，面积，宽度和深度。备注1 Maydens服装100,000美元/年/间208元/月/㎡40平方米6.6m6m终端3个商店2蜘蛛王皮鞋100,000 /年119元/月/㎡70㎡6.6m9.签署租金3m2年前3大明眼镜140,000 /年136元/月/㎡86㎡7.2m12m4诺基亚手机3000元/月120元/月/㎡25㎡6m4.2m5步步高手机3000元/月50元/每月/㎡60㎡6m10m6红蜻蜓鞋9 10,000元/年188元/月/㎡40㎡3.9m10m7服装店服装150,000 /年63元/月/㎡200㎡商场2店8中国电信270,000 /年281元/月/㎡20平方米4m5m共4房9乔丹独家服装90,000元/年121元/月/㎡62㎡7.2m8.租约23年前签定10花店花店1000元/月50元/月/㎡20㎡3.3m 3.3m住房改建店11餐饮年面12,000元/年25元/月/㎡40㎡3.6m10m住房改建店12衣米阳光服装[k24 5万元/年182元/年月/㎡16㎡3.5m 4.8m13明坪阁服装3.50,000元/年182元/月/㎡16㎡3.5m 4.8m南街租金（119-208元/㎡/月）南大街的租金基本上分为两部分：铜林街以北的租金为130-180元/㎡/月，铜林街以南的租金为119-150元/㎡/月，租金为208。元/㎡/月。一个月。