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商务调查案例

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商业调查案例

经典商业市场调查案例嵩明县商业调查的基本内容调查时间:2010年11月15日至2010年11月17日3天调查地点:嵩明县商业相对集中的主要街道调查一些项目集中商业,如:南街,东街,西街,鱼鸣路,水镇路,铜陵路,农贸市场,秀松街,彩云路,商业城等。调查人员:调查对象:商铺所有者调查目的:了解嵩明县商业状况调查方法:上门拜访和电话采访调查方法:对嵩明县商业调查的基本要素进行抽样调查影响调查店铺租金结果的主要因素:1、没有调查对象,因此无法进行调查;2、调查对象不愿透露商店的租金;3、调查对象披露的租金信息不真实;4、调查对象公开的租金信息含糊不清;5、因为此调查是重点抽样调查,所以调查的结果具有一般特征,具有普遍代表性,并不完整。一、嵩明县业务概况1、商业分布图备注:嵩明县商业调查最集中的区域主要内容是商业的次集中区域2、商业的主要分布(1),嵩明县商业)以带状分布,主要集中在旧县主要街道的两侧。它是基于传统的商业形式,在目前;(2),松明的商业分布相对分散,目前的商业集中度最高,主要是从十字街(主要指东街,南街,西街和北街)到商业城市地区,即农民的市场和兰茂广场周边地区。未来,银杏广场周边地区也将成为一个相对集中的商业区;(3),嵩明县的商业主要是街T端商业,大部分商业是一楼商业,只有一小部分商业延伸到二楼及以上,如太和购物中心和益泰隆鞋服城(11月12日开业),商业城和餐饮业的一部分;备注:▲元氏购物中心位于东大街和水镇路商业带的边缘; ▲嵩明饭店的位置在南大街下半部,与铜陵街相交。

3、当前的基本业务情况(1),格式和业务水平:主要是传统业务,例如服装,鞋,餐饮东莞婚外情公司,金银珠宝,百货商店,超市,建材等),80 %位于低端;其次,只有近20%位于中高端,并且商业升级的空间更大,城市商业需要升级;(2),租赁情况:整体商业容量小,传统商业区的商业租赁情况相对良好,空置住房;目前在新城区只能租用兰茂广场和银杏广场周围的现有商店。 (3),销售情况:旧城区没有商店可售,新项目商业城市已全部售罄,其余的新项目)项目有商店出售。 ian花城和银杏楼于12月开业。 (4),旧城的商业建筑物:主要商业建筑物,主要用于出租单元建筑物,出租村民的集体建筑物和出租自建房屋,商店的占地面积很小,房屋很旧,有些接近破旧的房屋,在过去的十年中,除了商业城市外,几乎没有其他新项目开发;除了品牌商店按照连锁店的标准进行统一装修外,装修等级低而且购物环境不佳;二、嵩明县的租金调查(一),商业集中区租金的摘要:地名租金(元/月/ m2))主要业务类型的商业集中度(南大街119-208),服装,鞋子,家电,超市,IT,银行,金银饰品,高铜陵街133-167服装,IT高东街120-208服装,鞋,家电,超市,美发,金银饰品,高水镇路60- 110,服装,鞋,蛋糕,西街普通服装42-83,美容美发,高彩云路44-56,服装,饭店,家电,建材,一般修松路34-93建材,服装,超市,银行散兰茂广场19-42服装,家庭用品,酒吧,茶室,一般商业城市70-151服装,服装,鞋子,家庭用品,市场,饭店高农贸市场108-250餐饮,服装,超市,市场,零售高([二),商业集中区的租金:商店名称的数量,调查的类型,租金等于月租金,面积,宽度和深度。备注1 Maydens服装100,000美元/年/间208元/月/㎡40平方米6.6m6m终端3个商店2蜘蛛王皮鞋100,000 /年119元/月/㎡70㎡6.6m9.签署租金3m2年前3大明眼镜140,000 /年136元/月/㎡86㎡7.2m12m4诺基亚手机3000元/月120元/月/㎡25㎡6m4.2m5步步高手机3000元/月50元/每月/㎡60㎡6m10m6红蜻蜓鞋9 10,000元/年188元/月/㎡40㎡3.9m10m7服装店服装150,000 /年63元/月/㎡200㎡商场2店8中国电信270,000 /年281元/月/㎡20平方米4m5m共4房9乔丹独家服装90,000元/年121元/月/㎡62㎡7.2m8.租约23年前签定10花店花店1000元/月50元/月/㎡20㎡3.3m 3.3m住房改建店11餐饮年面12,000元/年25元/月/㎡40㎡3.6m10m住房改建店12衣米阳光服装[k24 5万元/年182元/年月/㎡16㎡3.5m 4.8m13明坪阁服装3.50,000元/年182元/月/㎡16㎡3.5m 4.8m南街租金(119-208元/㎡/月)南大街的租金基本上分为两部分:铜林街以北的租金为130-180元/㎡/月,铜林街以南的租金为119-150元/㎡/月,租金为208。元/㎡/月。一个月。

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