东莞市商业调查公司_东莞市中正商业调查公司

商业房地产市场调查报告书4东莞房地产市场分析报告书3东莞市区商业房地产市场调查情况分析2003-04年是东莞商业房地产开发集中的一年。据不完全统计东莞商业调查公司，东莞市区2003-04年商业房地产开发规模已达到100万平方米。这项调查主要集中在东莞市区的几个主要商业房地产物业的规划东莞私家侦探排名，开发，开发和开发，例如华南商城，第一国际，地王广场，世博广场和探索威尼斯广场。对销售，投资，后续业务等进行调查，以预测2005年商业房地产市场。调查方法主要是现场调查，辅以媒体和网络数据收集。一、整体市场特征开发方法采用先开发再投资的模式。2、资金筹集主要采用自有资金，银行贷款和应收账款的组合。3、商业项目的整体销售情况不理想。除了第一国际和华南商城一期的良好业绩外，地王广场和世博广场的销售情况并不理想。4、商业项目的整体销售价格和租金不相称。由于东莞市区商业氛围恶劣，租金水平较低。5、销售方式：社区企业使用直接销售，大型购物中心主要使用租赁回扣销售，租赁回扣期限为3-15年。6、由于东莞的消费市场分散，几个主要商业项目的投资促进情况并不理想。7、以购物中心等复杂的商业形式规划和建设了几个大型商业项目东莞市私家侦探，项目之间的竞争是不可避免的。

东莞市区03-04东莞市五个主要商业项目发展规模统计表项目名称第一国际一期华南商城地王广场世博广场地理位置皖江会展中心对面，沃尔玛对面，东城中路商业区M297500 0 220000商业房地产市场调查报告4 Discovery Oriental Venice I期Dongzong Avenue 90000二、商业规划在此次调查的市区五个主要商业项目中，商业规划包括具有以下特点：1、均基于购物中心的商业表格进行规划和建设。在零售形式的组合中，百货商店，超市和大型主题商店是主要支柱，而其他商业形式则强调餐饮，休闲，娱乐和旅游等功能。强调属性函数的互补性东莞商业调查公司，最大程度地发挥函数聚集效应。例如，第一国际包括商业，商业，酒店，公寓和其他功能，华南购物中心还包括商业，商业，酒店和住宅。在建筑特色方面，Discovery Oriental Venice以意大利水城威尼斯为模型，并对其进行了完善。它通过广场，街道和运河将标志性的圣马可钟楼，公爵宫和波塞冬广场融为一体，辅以罗马柱廊。东莞证据调查公司，雕塑和喷泉形成了一个非常休闲的城市商业中心。华南购物中心是从美国拉斯维加斯的威尼斯度假酒店赌场借来的，该购物中心以“水”为主题连接功能单元，由游艇水道围绕整个购物中心，同时引入了威尼斯的冈多拉游轮前往华南购物中心，该购物中心成为旅游和购物场所。交通方式，开辟了观光，休闲和娱乐的全新内容和方式，集购物，休闲和娱乐于一体。 “乘船游览购物中心，购买...